Инструментальное обследование объектов
Окажем профессиональную помощь в инструментальном обследовании объектов любой сложности по всей России.
Инструментальное обследование объектов: ключ к надежности и безопасности
Что такое проектирование инженерных сетей?
Инструментальное обследование объектов — это комплексный процесс, направленный на оценку технического состояния зданий, сооружений и других конструкций с использованием специализированного оборудования. Это важный этап в строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов, который позволяет выявить скрытые дефекты, оценить степень износа и спрогнозировать возможные риски.
Почему это важно?
Инструментальное обследование помогает обеспечить безопасность эксплуатации объектов, предотвратить аварии и минимизировать затраты на ремонт. Оно особенно актуально для старых зданий, объектов с повышенной нагрузкой или конструкций, расположенных в сложных климатических условиях. Результаты обследования становятся основой для принятия решений о дальнейшей эксплуатации, ремонте или реконструкции.
Как проходит инструментальное обследование?
Процесс начинается с подготовки: изучения документации, планирования работ и выбора методов диагностики. Затем специалисты проводят визуальный осмотр и приступают к инструментальным измерениям. На завершающем этапе данные анализируются, и составляется технический отчет с рекомендациями.
Какое оборудование используется?
Дальномеры и лазерные сканеры
для точных измерений геометрии объектов
Строительные тепловизоры
для выявления теплопотерь и скрытых дефектов
Прочностные испытательные приборы
для проверки несущей способности конструкций
В каких случаях проводят инструментальное обследование?
В каких случаях проводят инструментальное обследование?
- Наличие видимых дефектов и деформаций;
- Плановое техническое обследование для оценки текущего состояния объекта и его дальнейшей безопасной эксплуатации;
- Восстановление утраченной документации;
- Согласование «самостроя»;
- Имеются видимые разрушения отдельных конструкций или здания в целом;
- Здание получило повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации);
- Планируется капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция объекта;
- Возобновление прерванного строительства;
- Проведение инструментального обследования с целью определения качества выполненных строительных работ;
- Определение несущей способности конструкций (реновация, переоборудование, перевооружение);
- Лабораторно инструментальное обследование конструкций существующих зданий, попадающих в зону влияния нового строительства.
Что необходимо для начала работ по инструментальному обследованию?
Что необходимо для начала работ по инструментальному обследованию?
- Краткое описание проблемы или техническое задание на инструментальное обследование здания;
- Исходная документация по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта;
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте — наличие электроэнергии, воды, организации доступа к конструкциям.
Как часто требуется проводить инструментальное техническое обследование здания согласно нормам?
Служба эксплуатации должна проводить регулярные визуальные осмотры зданий и сооружений. При обнаружении дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности и т.д.) приглашают специализированную организацию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов устранения. Задачей инструментального обследования является определение категории технического состояния здания. Согласно ГОСТ 31937-2011 первое комплексное инструментальное обследование для определения технического состояния объекта проводится не позднее, чем через два года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем инструментальное обследование конструкций здания для определения технического состояния проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для объекта или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. Результаты инструментальных обследований могут устанавливать требования более частых периодических обследований.
Акт инструментального обследования
Документ для фиксации текущего состояния объекта или его отдельных элементов. Выполняется службой эксплуатации или специализированной организацией для своевременного выявления дефектов. Акт служит обоснованием необходимости проведения мероприятий по устранению дефектов, восстановлению работоспособности для будущей надлежащей эксплуатации объекта. Осмотр объекта бывает плановым и внеплановым. Акты осмотра здания или сооружения хранятся у главного инженера в отчетах. В случае, если при осмотре выявлены мелкие дефекты (шелушение окрашенных поверхностей и т п.), то составляется акт осмотра, на основании которого составляется сметный расчет с указанием необходимого количества строительных материалов и видов работ для проведения текущего ремонта. В случае, если при осмотре выявлены значительные дефекты, причина возникновения которых не однозначна (провалы грунта возле здания, крены стен или колонн, трещины в элементах конструкций), то также составляется акт осмотра с фиксацией дефектов. Акт осмотра в этом случае является основанием для заказа у специализированной организации обследования объекта и определяются методы инструментального лабораторного обследования. По результатам обследования заказчик получит Заключение, где будут указаны причины возникновения дефектов, даны рекомендаций по устранению и восстановлению работоспособности сооружения для долгосрочной безопасной эксплуатации объекта.
Нормативные документы по инструментальному обследованию
Нормативные документы по инструментальному обследованию
- Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»; ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (инструментальное обследование зданий и сооружений ГОСТ);
- СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
- СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
- СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
- СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
- СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
- ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
I. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирных домах (в том числе обследование, составление дефектной ведомости, акта технического осмотра); II. Разработка проектно-сметной документации; III. Проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации капитального ремонта фундамента, цокольных балок и перекрытий; IV. Проведение государственной экспертизы проектной документации капитального ремонта.
.jpeg&w=2048&q=75)
1. Проведение технических обследований кровли школ в г. Свободный в соответствии с действующими нормативными документами (ГОСТ, СНиП, СП и др.) 2. Разработка и изготовление проектной и рабочей документации в соответствии с действующими нормативными документами (ГОСТ, СНиП, СП и др.) 3. Прохождение государственной экспертизы
1. Проведение технического и инструментального обследования 2. Разработка и изготовление проектной документации (разделы, АР, ПОКР, СМ)
1. Проведение технического и инструментального обследования. 2. Разработка проектной и сметной документации (разделы ТО, ПЗ, АС, ПОКР, ИЭ, ПБ, ООС, СМ
1. Проведение технического и инструментального обследования. 2. Разработка и изготовление проектной и рабочей документации (разделы ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ПОС, ТХ, ООС, ПБ, ТБЭ, ВД, ПР)